Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin noterde akdedilmesi sonrası taşınmazın kamulaştırılması durumunda kusursuz ifa imkansızlığı söz konusu olacaktır. Kamulaştırılmış bir taşınmazın mülkiyetinin devri gerçekleştirilemeyecek ve malikin kusuru bulunmadığından borç sona erecektir. Ödemenin gerçekleştirilmiş olması olasılığında vaat alacaklısı ifanın imkansız hâle geldiği andan itibaren taşınmazın rayiç bedelinin vaat borçlusu tarafından ödenmesini talep edebilecektir.

Yargıtay 13. HD 2015/38942 E. 2018/3221 K.

“…Dava, davacılar ile bir kısım davalılar ve bir kısım davalıların murisi arasında yapılmış gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı olarak satılması vaad edilen ancak kamulaştırıldığı için tapuda devri mümkün bulunmayan taşınmazın bedelinin tespit edilerek iade edilmesine yönelik alacak davasıdır… davacıların sözleşmenin yerine getirilmemesi sebebiyle sözleşmeden dönerek, ifanın imkansız hale geldiği tarih itibariyle dava konusu taşınmazın rayiç bedelini talep edebileceği gözetilmeden davanın yazılı gerekçeyle reddine karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.”